Xã Chí Minh

Xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai là nhiệm vụ quan trọng nhằm hiện đại hóa công tác quản lý nhà nước, bảo đảm thông tin đất đai công khai, minh bạch và phục vụ người dân ngày càng tốt hơn. Để hoàn thành nhiệm vụ này đúng tiến độ, bên cạnh sự quyết liệt của chính quyền và cơ quan chuyên môn, sự chủ động, hợp tác của mỗi người dân giữ vai trò đặc biệt quan trọng.

Đất đai là tài sản lớn của mỗi gia đình, đồng thời là nguồn lực quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, hồ sơ đất đai tại nhiều nơi được hình thành qua nhiều thời kỳ, có trường hợp chưa được cập nhật đầy đủ, thông tin trên giấy tờ không thống nhất với hiện trạng sử dụng. Một số thửa đất đã chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc thay đổi mục đích sử dụng nhưng chưa thực hiện đăng ký biến động theo quy định.

Những tồn tại này không chỉ gây khó khăn cho công tác quản lý mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Khi thông tin chưa đầy đủ hoặc thiếu chính xác, người dân có thể gặp khó khăn trong quá trình cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế, tặng cho hoặc giải quyết tranh chấp.

Vì vậy, đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai và hoàn thiện hồ sơ địa chính không phải là công việc riêng của cơ quan nhà nước. Đây là quá trình chính quyền và người dân cùng phối hợp để xác lập thông tin của từng thửa đất một cách đầy đủ, chính xác, thống nhất và có căn cứ pháp lý.

Trước hết, người dân cần nhận thức rõ đăng ký đất đai là nghĩa vụ bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý. Những trường hợp đang sử dụng đất nhưng chưa đăng ký cần chủ động liên hệ chính quyền địa phương hoặc cơ quan chuyên môn để được hướng dẫn thực hiện. Việc đăng ký không chỉ nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý mà còn là cơ sở để Nhà nước ghi nhận và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Khi địa phương triển khai đo đạc, người dân cần thường xuyên theo dõi thông báo về thời gian, địa điểm và kế hoạch thực hiện; chủ động bố trí thời gian có mặt hoặc ủy quyền cho người có trách nhiệm phối hợp với tổ công tác. Việc vắng mặt, không chỉ dẫn hiện trạng hoặc không phối hợp xác nhận ranh giới có thể khiến đơn vị đo đạc phải đi lại nhiều lần, làm chậm tiến độ chung của cả khu dân cư.

Người sử dụng đất cũng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, quyết định giao đất, biên lai thực hiện nghĩa vụ tài chính và các tài liệu khác có liên quan. Trường hợp giấy tờ bị mất, hư hỏng hoặc có sai lệch về họ tên, số giấy tờ tùy thân, người dân cần thông báo trung thực để được hướng dẫn xác minh, bổ sung.

Trong quá trình đo đạc, việc xác định ranh giới, mốc giới thửa đất là nội dung đặc biệt quan trọng. Người dân cần chỉ dẫn đúng hiện trạng sử dụng, phối hợp với các hộ liền kề và ký xác nhận khi đã kiểm tra kỹ thông tin. Không nên lợi dụng việc đo đạc để tự ý dịch chuyển mốc giới, mở rộng diện tích hoặc kê khai phần đất đang có tranh chấp thành đất thuộc quyền sử dụng riêng.

Trường hợp giữa các hộ còn có ý kiến khác nhau về ranh giới, cần phản ánh rõ với chính quyền và tổ công tác để được ghi nhận, hướng dẫn giải quyết. Việc cố tình né tránh, không ký xác nhận hoặc đưa ra yêu cầu thiếu căn cứ không chỉ làm chậm tiến độ mà còn có thể khiến tranh chấp kéo dài, ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên.

Người dân có trách nhiệm kê khai trung thực về nguồn gốc, thời điểm và quá trình sử dụng đất; thông tin về chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng và tài sản gắn liền với đất. Trước khi ký hồ sơ, cần kiểm tra kỹ họ tên, số định danh cá nhân, số thửa, diện tích và các thông tin liên quan. Nếu phát hiện sai sót, phải phản ánh ngay để điều chỉnh, tránh tâm lý ký trước rồi sửa sau.

Việc hoàn thành cơ sở dữ liệu ban đầu chưa phải là kết thúc. Khi phát sinh các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp hoặc thay đổi thông tin người sử dụng đất, người dân cần thực hiện đăng ký biến động đúng thời hạn. Chỉ khi dữ liệu được cập nhật thường xuyên, cơ sở dữ liệu đất đai mới bảo đảm tính chính xác, đầy đủ và có giá trị sử dụng lâu dài.

Bên cạnh đó, người dân cần cảnh giác với các đối tượng giả danh cán bộ địa chính hoặc nhân viên đo đạc để thu tiền, yêu cầu chuyển khoản, cung cấp mật khẩu, mã xác thực hoặc thông tin tài khoản ngân hàng. Khi có nghi vấn, cần liên hệ trực tiếp với chính quyền địa phương hoặc cơ quan công an để xác minh.

Khi cơ sở dữ liệu đất đai được hoàn thiện và kết nối đồng bộ, người dân sẽ được hưởng lợi trực tiếp. Các thủ tục về đất đai sẽ được giải quyết nhanh hơn, giảm giấy tờ phải kê khai nhiều lần, hạn chế tranh chấp và tăng tính an toàn trong các giao dịch.

Có thể nói, đây là công việc “một lần thực hiện, nhiều năm thụ hưởng”. Mỗi người dân chủ động chuẩn bị hồ sơ, phối hợp đo đạc, kê khai trung thực và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đăng ký đất đai chính là góp phần đẩy nhanh tiến độ, nâng cao chất lượng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, đồng thời bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của chính mình.